Cómo fijar precios inteligentes para tu alquiler vacacional y ganar más
Aprende a establecer una estrategia de precios dinámica y rentable para tus propiedades turísticas y descubre cómo Rentee puede ayudarte a optimizar tus ingresos.
✍️ Por Christian Pulido, CEO y Cofundador de Rentee
3/12/20253 min read


¿Cuánto vale una noche? (Spoiler: depende)
Si alguna vez has dudado al poner precio a tu propiedad, no estás solo. ¿Bajo el precio para llenar rápido? ¿Lo subo por un evento local? ¿Lo mantengo estable por comodidad?
La estrategia de precios es uno de los factores más importantes para la rentabilidad de un alojamiento turístico… y también uno de los más olvidados.
En Rentee hemos acompañado a gestores que pasaron de improvisar con tarifas a tomar decisiones con datos, herramientas y visión. Y lo que ganaron no fue solo más dinero: fue claridad.
Hoy te contamos cómo lo hicieron.
¿Por qué es tan importante tu estrategia de pricing?
Porque el precio es mucho más que un número. Es una palanca que afecta directamente a:
Tu nivel de ocupación
Tu rentabilidad real por noche
Tu posicionamiento en plataformas como Airbnb o Booking
La percepción de tu propiedad frente a la competencia
Y sobre todo, porque un mal precio puede arruinar una buena propiedad.
Los cinco errores más comunes (y cómo evitarlos)
Mantener siempre el mismo precio: “Así me va bien” no siempre significa “así gano lo que podría ganar”.
Fijarse solo en la competencia: Puedes parecer competitivo… y estar perdiendo dinero.
No tener en cuenta la estacionalidad o eventos locales: La demanda no es plana. Tus precios tampoco deberían serlo.
Usar la intuición en lugar de datos: La experiencia es valiosa, pero los datos no mienten.
No ajustar con tiempo: Si esperas al último minuto, ya vas tarde.
¿Qué es una estrategia de precios dinámica?
Es un sistema que adapta tus tarifas según:
La temporada
La demanda real del mercado
La anticipación con la que te reservan
Los días de la semana
La duración de la estancia
Eventos locales relevantes
Y lo hace de forma estructurada, no al azar.
🎯 En otras palabras: una estrategia de precios dinámica te permite cobrar lo máximo que el mercado está dispuesto a pagar en cada momento.
Herramientas que te pueden ayudar
Ya no hace falta que hagas todo esto con hojas de Excel eternas. Existen soluciones tecnológicas que analizan el mercado y actualizan tus precios automáticamente:
PriceLabs
Beyond Pricing
Wheelhouse
Estas plataformas se conectan con tus canales (Airbnb, Booking, etc.) y ajustan tus tarifas en tiempo real.
¿Y qué papel juega Rentee en tu estrategia de precios?
Rentee no es una herramienta de pricing, es el sistema que te dice si tu estrategia está funcionando.
Así te ayudamos:
📊 Visualización clara de ingresos y ocupación
¿Cuál de tus viviendas rinde mejor? ¿Dónde estás perdiendo margen?
Nuestro panel financiero te lo muestra sin necesidad de ser contable.
🔮 Proyecciones de ingresos con IA
Puedes ver si, al ritmo actual de reservas y precios, estás cumpliendo tus objetivos.
Y actuar antes de que sea tarde.
💶 Liquidez inmediata con adelanto de reservas
¿Necesitas ajustar precios para competir pero temes quedarte sin margen?
Adelanta tus ingresos confirmados con Rentee y gana oxígeno para crecer sin miedo.
🔔 Alertas si los ingresos por vivienda caen
Nuestro sistema te avisa si alguna propiedad deja de rendir como debería.
Así puedes revisar tu estrategia de precios a tiempo.
Casos reales: de la intuición a la estrategia
Laura, 7 viviendas en Sevilla:
“Cambié mis precios dos veces al año. Desde que uso Rentee, veo cómo afecta cada cambio y puedo adaptarme casi en tiempo real. He subido un 12 % mis ingresos medios sin aumentar ocupación.”
Luis, gestor en la Costa Brava:
“El panel de Rentee me mostró que ganaba menos los fines de semana que entre semana. Era por un descuento mal aplicado. Lo corregí y recuperé más de 3.000 € al año.”
¿Por dónde empiezo?
Evalúa tu situación actual: ¿Estás fijando precios o simplemente “poniéndolos”?
Conéctate a los datos: con Rentee ves la rentabilidad real, no la supuesta.
Actúa con cabeza: haz pequeños ajustes, mide impacto, repite.
Conclusión: el precio perfecto no existe, pero el control sí
No se trata de cobrar más. Se trata de cobrar mejor. Una buena estrategia de precios te da libertad, rentabilidad y tranquilidad. Y Rentee está aquí para que eso no dependa de tu intuición, sino de tus datos.
👉 ¿Quieres ganar más con menos riesgo?
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🔎 Ve en tiempo real si tu estrategia está funcionando
💶 Adelanta ingresos si necesitas más liquidez para crecer
📚 Fuentes consultadas:
RentalReady – Estrategias de precios para alquileres vacacionales
Holidu – Cómo fijar el precio correcto en tu alquiler vacacional
[Datos internos anonimizados de usuarios de Rentee (2024–2025)]
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