Verifactu es el sistema de la AEAT que obliga a enviar tus facturas en tiempo real desde el software que las emite. No es una opción más: en 2026 entra en vigor de forma obligatoria para casi todas las empresas y autónomos en España, incluidos los gestores de viviendas vacacionales que facturan a propietarios o a huéspedes directos.
Qué te exige Verifactu
El cambio tiene dos partes. La primera: cada factura que emites se firma digitalmente con un sistema certificado y se manda a Hacienda en el momento del envío. La segunda: tu software contable o de facturación tiene que estar adaptado para hacerlo. No vale el Excel ni un PDF generado a mano.
Cuándo entra en vigor
El reglamento de Verifactu sale del Real Decreto 1007/2023. Las grandes empresas ya lo aplican desde 2025. Para autónomos y pymes —ahí entras tú como gestor vacacional— la fecha oficial es 1 de julio de 2026. Antes de esa fecha puedes hacerlo de manera voluntaria si quieres ir cogiendo soltura.
Las sanciones, por si las dudas
Emitir facturas con un sistema que no cumple Verifactu después de julio de 2026 puede salir caro: hasta 50.000 € por ejercicio en caso de fabricación o tenencia de software no homologado. Y multas adicionales por cada factura que no se haya remitido correctamente.
Cómo lo dejamos resuelto en Rentee
Si tus liquidaciones y facturas a propietarios pasan hoy por Excel o por un sistema antiguo, vas a tener que migrar antes de julio. Rentee es software de contabilidad para alquiler vacacional que se conecta con tu PMS (integración nativa con Avaibook), identifica las reservas y los cobros, genera las facturas firmadas que exige la AEAT y las envía automáticamente. Tú revisas el resumen mensual y te olvidas del archivo XML.
No hace falta contratar otra gestoría ni otro software contable encima. Una sola plataforma, todo cubierto.
Si quieres ver cómo queda en tu caso, te lo enseñamos en una demo de 15 minutos con un setup en directo.