Si gestionas alquiler vacacional en España, hay muchas probabilidades de que uses Avaibook. Es el PMS más extendido del país: canal manager, motor de reservas, calendario sincronizado con Booking, Airbnb y VRBO. Hace muy bien lo que tiene que hacer: vender camas y coordinar canales.
Lo que Avaibook no hace
Avaibook gestiona reservas. No gestiona el dinero que esas reservas generan. No te concilia el payout agrupado de Booking. No imputa los gastos de limpieza por vivienda. No genera la liquidación firmada al propietario. No te deja cuadrar tus libros con lo que Hacienda recibe de las OTAs (DAC7). Y no porque esté mal hecho: simplemente no es su categoría. Es un PMS, no un ERP financiero.
Lo que Rentee sí hace
Rentee es exactamente esa capa que falta. Se conecta con AvaiBook de forma nativa, importa todas las reservas con sus datos, y cruza esa información con el extracto de tu banco (que importas en Excel, CSV o Norma 43). El resultado: cada euro que llega a tu cuenta queda asignado a su reserva, su vivienda y su propietario. Sin Excel intermedios.
Cómo conectarlos
El setup tarda menos de 15 minutos. Vinculas tu cuenta de AvaiBook o Icnea (sin código), importas el extracto de tu banco, subes la lista de propietarios y porcentajes pactados. A partir de ese momento las reservas fluyen automáticamente de Avaibook a Rentee, y los movimientos del banco se cruzan solos.
Tu PMS gestiona reservas. Rentee gestiona el dinero. Capas distintas, complementarias.
Qué automatiza cada uno
Avaibook se encarga de: calendario, channel manager, mensajería al huésped, check-in online, precios dinámicos. Rentee se encarga de: conciliación bancaria, liquidaciones a propietarios, gastos por vivienda, P&L por inmueble, el cuadre con lo que las OTAs reportan a Hacienda (DAC7), futuros split payments.
Si quieres ver cómo queda con tu Avaibook real, te lo enseñamos en una demo.